Demanda de juicio verbal de desahucio por
falta de pago
AL JUZGADO
DON.., Procuradora de los
Tribunales y de CLIENTE, segzn acredito con copia del poder que
acompaqo, con el ruego de que se me devuelva, previo su testimonio en autos,
por requerirlo para otros usos, ante el Juzgado comparezco y, como mejor
proceda en derecho, DIGO:
Que en la representacisn que ostento
formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL DE DESAHUCIO por falta de
pago de las rentas contra CONTRARIO, mayor de edad, casado (soltero), de
profesisn ..., de esta vecindad, con domicilio en, DOMICILIO, a fin de
que, previos los tramites correspondientes, se dicte sentencia declarando haber
lugar al desahucio, en base a los siguientes,
HECHOS
PRIMERO.- Mi mandante es propietario
del piso (o local) sito en ... segzn consta en la escritura de fecha ...
otorgada ente el Notario Don ... que se adjunta como documento n: 1. En fecha
... mi principal celebrs contrato de arrendamiento de este piso con Don ...
(documento n: 2).
SEGUNDO.- El demandado ha
dejado de pagar las rentas correspondientes desde..., ascendiendo su importe a
...
TERCERO.- En fecha, ...
(!Ojo! que sea al menos con cuatro meses de antelacisn a la presentacisn de la
demanda, conforme art. 22.4 in fine), mi mandante requiris de pago al
demandado, por medio de telegrama. requerimiento notarial, ..., no habiindose
efectuado el pago de las rentas debidas al tiempo de la presente demanda,
resultando inztiles todos los intentos amistosos tendentes al cobro. Se adjunta
con el nzmero 3 de documentos, el requerimiento notarial (telegrama, etc..) de
fecha ...
O, habiendo el arrendador enervado
la accisn de desahucio en una ocasisn anterior, no procede su aplicacisn. En
prueba de ello, se adjunta con el nzmero 3 de documentos, copia del resguardo
de depssito realizado ante el tribunal o notarialmente, de fecha ...
CUANTMA DE ESTA DEMANDA.- Conforme a los arts
251 a 253 ...
FUNDAMENTOS DE DERECHO
I. La accisn que se ejercita es la
del artmculo 27.2 a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos: la de resolucisn del
arrendamiento por falta de pago de la renta.
II. Competencia territorial.
Conforme al art. 52.1.7: de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el conocimiento de
esta demanda corresponde a los Juzgados de esta ciudad, por ser el lugar en que
se halla la finca.
III. Procedimiento: el artmculo
250.1.1: de la L.E.C. , que establece que se sustanciara por los tramites del
juicio de declarativo verbal, regulado en los arts. 437 y ss. de la Ley
Rituaria.
IV. Las partes estan legitimadas
activa y pasivamente, el demandante por ser arrendador y, el demandado por ser
arrendatario.
V. La cuantma del procedimiento se
fija en la suma de ... ptas., importe de las rentas vencidas a la presentacisn
de la demanda.
-En cuanto a las COSTAS seran
impuestas al demandado, conforme al art. 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento
Civil, al ser sus pretensiones totalmente rechazadas.
Por todo ello,
SUPLICO AL JUZGADO: Que tenga
por presentado este escrito y documentos acompaqantes y sus copias, los admita,
y a mm por parte en la representacisn indicada, tenga por promovido JUICIO
DECLARATIVO VERBAL DE DESAHUCIO por falta de pago contra CONTRARIO,
se acuerde el traslado de las copias, seqalandose dma y hora para la
celebracisn de la vista, con citacisn del demandado en el domicilio expresado,
en la forma y plazo legalmente establecido, apercibiindole que en caso que no
asistiera a la celebracisn de la vista, se le declarara en rebeldma, y en su
momento se dicte sentencia declarando haber lugar a la resolucisn del contrato
por falta de pago y consecuentemente decrete el desahucio del demandado,
apercibiindole de lanzamiento y con imposicisn de todas las costas causadas.
Es justicia que pido en LUGAR A
DD/MM/AA
FIRMAS